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Guías de submercados · Condado de Miami-Dade

Bienes raíces industriales en Hialeah: bodegas, rentas y datos del mercado

Hialeah tiene una de las bases industriales más antiguas y diversas del sur de Florida. Sus zonas de bodegas pequeñas y medianas han sostenido por décadas a fabricantes, negocios familiares y propietarios-usuarios. Aquí comenzaron y crecieron muchas empresas locales, y sigue siendo una opción práctica y de buen valor para los negocios que necesitan estar cerca de una amplia fuerza laboral local.

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Panorama del mercado de Hialeah
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Renta promedio solicitada ($/pie²/año NNN)
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Tasa de desocupación
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Inventario industrial (pies²)
Las rentas, la desocupación y el inventario de Hialeah cambian cada mes · Obtener rentas y desocupación actuales de Hialeah →Reporte de mercado completo →

Ubicación y acceso

Hialeah tiene acceso por el Palmetto Expressway, Okeechobee Road y calles principales de este a oeste como la W 49th Street y la W 84th Street, además de la I-75 hacia el noroeste. Su ubicación central la hace práctica para llegar a Doral, Miami Lakes y el aeropuerto, con la ventaja de estar cerca de una gran población residencial.

Edificios típicos en Hialeah

El inventario está dominado por edificios más antiguos y pequeños, muchos de menos de 20,000 pies², con carga frontal o desde la calle y alturas libres más bajas. Es común que el propietario ocupe su propio edificio. Algunas propiedades antiguas se han modernizado, y hay zonas con desarrollos más nuevos en el extremo oeste, cerca de las autopistas.

Principales industrias y ocupantes

  • Manufactura ligera y fabricación
  • Ropa y textiles
  • Producción y distribución de alimentos
  • Muebles, gabinetes y materiales de construcción
  • Servicios y repuestos automotrices
Qué significa para usted

Hialeah para inquilinos, propietarios e inversionistas

Inquilinos y propietarios-usuarios

Para los inquilinos, Hialeah puede ofrecer costos de ocupación más bajos que Doral y una sólida mano de obra local. El estado de los edificios varía, así que compare con cuidado la funcionalidad, el estacionamiento y la carga al evaluar una renovación frente a una mudanza.

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Propietarios

Muchos edificios de Hialeah pertenecen a dueños de largo plazo o a propietarios-usuarios. Con frecuencia los dueños descubren que su propiedad se ha valorizado considerablemente, y la diferencia entre las rentas actuales y las de mercado puede ser importante cuando vencen contratos de muchos años.

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Inversionistas

Los inversionistas encuentran atractivo a Hialeah para naves industriales pequeñas, operaciones de venta con arrendamiento posterior (sale-leaseback) con propietarios-usuarios y oportunidades de valor agregado. Las operaciones suelen ser de menor tamaño, lo que conviene a inversionistas privados y a quienes compran su primer activo industrial.

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Propiedades disponibles en Hialeah

Nuestras propiedades disponibles cambian con frecuencia, y muchas oportunidades se comparten en privado antes de salir al mercado.

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Preguntas frecuentes sobre el mercado industrial de Hialeah

¿Es Hialeah un buen lugar para comprar una bodega pequeña?

Sí. Hialeah tiene una de las mayores ofertas de edificios industriales pequeños de Miami-Dade, por lo que es un mercado habitual para propietarios-usuarios que compran su primer edificio.

¿Qué industrias son comunes en Hialeah?

Manufactura ligera, ropa, producción y distribución de alimentos, materiales de construcción y negocios relacionados con autos.

¿Dónde está la oficina de FL CRE Pros?

Nuestra oficina está en 2700 W 84 St en Hialeah, en el corazón del submercado.

¿Cómo encuentro bodegas disponibles en Hialeah?

Cuéntenos qué tamaño, altura libre, tipo de carga y plazos necesita. Le enviaremos opciones en el mercado y off-market en Hialeah y submercados cercanos, comparadas lado a lado con su espacio actual.